今日來分享位於新竹costco正對面的F4建案, 相信有在這一區活動的人對此建案並不陌生,四大棟連成一排,最左邊的D棟為四拼,A,B,C三棟為Z字型六拼的格局,一,二樓為店面,二樓將來會有空橋與旁邊的建案一路連接到夢想市,橫跨慈雲路的空橋由政府出錢,在一路連回到costco,目前已接近完工的階段,具豐邑最新說法是8,9月交屋,第一手買的三房價錢約在14xx-15xx間(47P上下),含一個車位.當然建商的手法是越賣越貴,以免打擊到最早買的客人
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整個建案接近600戶,B1規劃成收費停車場給公共使用,約150個停車位,收入做為社區管理費,所以大約每4戶可以分各一個可收錢的停車費用,以一個車位120w來計算的話,每戶的房價可以再折30w,(自high中
),不過戶數多的話,游泳池開放的機率就大的多了,之前我們住的社區只有150戶左右,游泳池一開放的話管理費大概要收到100/1p以上,所以很快的就被改成兒童遊戲區了...窘.
這案子的停車場入口在埔頂路,出口在慈雲路,上班時間要進園區應該是非常快,要到GG或MTK至少比竹北要省掉40mins以上,蠻適合GG或MTK的工程師,可以走空橋送小朋友去嘉德琳上學後再回家開車上班,或是吃完早餐後再慢慢出門. 中午可以回家吃飯睡午覺,下午再回去上班,下班後可以先接小朋友回家,吃完晚餐後再回公司加班,總之佔盡地利之便,過了五年十年,在GG被操到幹不下去了,到時商業區成形後,到是可以賣個好價錢回鄉養老...
從公道五後面看到晴空匯的背影,天氣不佳,不過地形上高樓層可說是一望無際,往愛買或世博館看過去沒有大樓遮擋,相較於關埔區大樓林立,這個View將會非常的漂亮且永久.
Costco正面看過去也相當雄偉壯觀,Costco前面的路只能進來不能出去
一二樓店面已經可以看出未來的樣貌.店面價格潛銷期好像6000~8000之間,現在應該也漲價了,要在這裡消費的民眾應該沒辦法臨停,要把車停好才能上去逛街.不過附近的大樓B1未來應該都是要開放做為收費停車場,因為政府有給容積獎勵的關係.
現在的接待會館
往旁邊富宇的基地看過去,二樓的空橋以後都會連接在一起
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